あたなも、不動産投資、はじめましょう!

ここからは、「サラリーマンのための不動産購入実戦塾!」で学ぶ

メリットをお話しします。

 

サラリーマンのための不動産購入実戦塾!」で学ぶメリットは?

不動産投資が初めての方が陥りやすいミスを回避できる

「不動産投資をはじめるぞ」と決めて、いきなり吟味せずに誰にも相談せずに

業者の言いなりになって購入してしまう場合、そこには大きなリスクが潜んでいます。

 

不動産投資は高額な取引なので、1回の失敗で取り返しのつかない状態にまで陥ってしまうことが

しばしばあります。

 

特に1棟目(もしくは1区分目)に失敗してしまうと、2棟目以降の購入がかなり難しくなり、

ご自身のモチベーションも低下してしまいますので、慎重に購入戦略を立てる必要があります。

 

不動産投資が初めての方が陥りやすい3つのパターン

「不動産購入実戦塾!」で学ばれることで、以下にリストアップした3パターンのような、

不動産投資の初心者が陥りやすいミスを回避できる可能性が高くなります。

 

★不動産投資をやらないまま、諦めてしまう。

不動産投資が未経験の場合、何から始めればよいのか見当もつかず、複数の無料のセミナーに

参加してみては、どの手法も良く見えてしまい、知識ばかりが先行して、リスクばかりを

考えてしまい、結局何も買えずにあきらめてしまうケースが少なくありません。

 

これは、とても「もったいないこと(機会損失)」です。

⇒しかし、「不動産購入実戦塾!」で学べば…

 

不動産投資の道筋がハッキリ見えてきます。投資の見通しが立ちます。

 

「購入するためには、今、何をすればいいか?」

「その次は、何をすればいいか?」

 

がわかります。

 

「不動産購入実戦塾!」で不動産投資を学ぶことにより、あなたがムダな時間やお金を費やす

ことなく、最短距離で不動産オーナーになれる可能性が高くなります。

 

★収益を生まない不動産を購入してしまう。

新築区分1ルームマンションなどの利回りの低い、全く収益性が無い物件を

「毎月1万円ずつ負担すると、ローン返済が終わったXX年後には毎月8万円の収入を

手にすることができますよ」

などと、将来の年金代わりという名目で購入させる悪徳業者などが後を絶ちません。

 

今の家賃は8万でも、30年後の家賃は当然下がっていますし、

つまり賃料は新築時に最も高く、経年により、築年数が古くなるにつれ徐々に下落していく。。

 

毎月1万円の負担で良かったものが、経年で家賃が下がれば、2万、3万と年を追うごとに

返済も膨らんできます。

 

「こんなことなら不動産投資しなければよかった」と後悔します。

⇒しかし、「不動産購入実戦塾!」で学べば…

 

「不動産購入実戦塾!」で学べば、自分の属性に合った、出口戦略まで見据えた物件の購入が

可能となり、一歩間違えば、取り返しのつかなくなる物件購入を、未然に防ぐことが可能となります。

 

★いきなり、運用が難しい物件を購入してしまう。

初心者の多くの方は、収益性や出口戦略などを鑑みず、自分の価値観や自分の価値基準で

物件を判断してしまいがちです。

 

例えば、海が好きな人だとしたら、憧れの海辺のアパート。

 

「海が好きなサーファーの数は絶対に減らないはずだから、海沿いの物件を購入したい」と思います。

 

利回りが低くても海が好きなサーファー目当てに貸せば、高い入居率が維持できるとの思いや、

自分が将来住むことなどを想定して、投資判断ではなく、自分の価値観や自分の価値基準で購入を

決定してしまいがちです。

 

実際に購入して運用フェーズに入った途端に、海沿い物件特有の塩害で、階段や手すり、

ポストの錆ならまだ良いですが、中古物件であれば水道管が塩害で全て取り替えする

必要があったり、海風や台風などの被害で、修繕費用が一般の物件の何倍もかかり、

収益を直撃して苦しむことになってしまいます。

⇒しかし、「不動産購入実戦塾!」で学べば…

 

「不動産購入実戦塾!」で学べば、物件の好き嫌いだけでなく、益や出口戦略を考慮した物件の

選択についての収適切なアドバイスが受けられます。

 

あなたが、「運用が難しい物件を購入してしまうミス」を事前に回避できる可能性を高めることが

できます。

 

「不動産購入実戦塾!」とは

「サラリーマンのための不動産購入実戦塾!」は5棟4区分64戸を所有している

「YASU」が、生徒さん一人ひとりを直接マンツーマンで指導し、

それぞれの属性に合った不動産投資を伝授するプライベートスクールです。

 

不動産投資の経験が豊富な指導者が、「不動産投資したい」あなたの願いを、

完全個別指導で支援する他に類を見ない不動産投資家支援システムです。

 

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